Hur hittar jag en pålitlig fastighetsmäklare?

En av de viktigaste sakerna att göra när du köper ett hem är att hitta en bra mäklare södermalm för att göra processen flöde smidigt och effektivt. En fråga som många funderar på är hur man hittar en bra fastighetsmäklare. Den bästa agenten kanske inte nödvändigtvis arbetar på någon av de tio bästa byråerna i området. Agenten som kommer att fungera bäst för dig skulle vara en erfaren agent som lyssnar på dina behov, agerar professionellt och etiskt och känner till marknaden i ditt område. 1.) Ord-av-mun eller hänvisning De flesta fastighetsmäklare lockar en stor mängd företag på grund av en nöjd kund som rekommenderar dem till en vän, familjemedlem eller granne. När du funderar på att köpa ett hem är det en bra idé att fråga dem runt dig som de har använt och be dem att utveckla sin specifika erfarenhet hos fastighetsmäklaren i fråga. Framgångsrika fastighetsmäklare strävar efter att göra kundtillfredsställelsen sin främsta prioritet och kommer att göra allt de kan för att underlätta en bra upplevelse för en kund. Försök hitta en agent som har bevisad historia och rykte för att leverera kvalitetsservice, kundnöjdhet och har erfarenhet i de stadsdelar som du letar efter. 2.) Gör en online-sökning för fastighetsmäklare Det finns många online resurser tillgängliga när du söker efter en fastighetsmäklare hänvisning, men det garanterar inte på något sätt kvalitet. De ombud som avses online kan ha betalat en avgift till webbplatsägaren för att vara upptagen i katalogen. Genom att göra en Google-sökning av de bästa agenterna i ditt område och sedan granska sina webbplatser kommer du att ge dig en bra lista över agenter att intervjua. Agenter som har erfarenhet inom fältet kommer att berätta för dig, men en nyare agent kommer sannolikt att ha extra tid att spendera att arbeta med dig. Granska eventuella kundbevis eller feedback om en agent du kanske är intresserad av att behålla. 3.) Besök öppna hus i området Du borde besöka några öppna områden där du faktiskt kan träffas med en potentiell agent på ett icke-hotande sätt. Här kan du se hur de fungerar, samla visitkort, formulera en åsikt och prata med dem personligen. Om du funderar på att sälja ett hem, var noga med hur agenten presenterar hemmet. Se till att agenten är artig, informativ, tillgänglig och professionell. Hjälper agenten hemmet genom att utdela professionellt utseende särdrag eller andra relaterade material? Försöker agenten att spela upp de funktioner som gör hemmet mer lockande? Eller är agenten i hörnet, vände sig tillbaka och ointresserad i hela scenariot? 4.) Var uppmärksam på fastighetsskyltar Övervaka noga fastighetsskyltarna i ditt grannskap. Observera hur länge från dagen de går fram tills hemmet faktiskt säljs. En agent som har en hög försäljningsomsättning kan vara ett bättre val än en agent som har massor av till salu tecken men få sålda skyltar. En agent som får resultat är vad du vill ha. 5.) Varför agenter använder tryckt annonsering Det finns två huvudorsaker som fastighetsmäklare använder tryckt annonsering. Först är att annonsera och sälja en viss fastighet. För det andra används reklam för att främja agenten som hanterar transaktionen. Genom att kolla de lokala söndagens fastighetsannonser i ditt närområde och sedan kolla agenternas webbplats kan du hitta agenterna som kan specialisera sig i ditt specifika grannskap. Kontakta agenten och fråga om sin expertis och fråga eventuella andra relativa frågor du kan ha. 6.) Söker Rekommendationer från andra fastighetsprofessorer Fråga och leta efter andra fastighetsmäklare för hänvisning. De flesta agenter är glada att hänvisa en köpare eller säljare till ett annat intresseföretag, om den tjänst du behöver inte är en specialitet som de kan erbjuda. Vissa agenter specialiserar sig endast i återförsäljningsfastigheter, medan andra arbetar främst med försäljning av nya bostäder. Andra agenter arbetar uteslutande med kommersiella eller investeringsfastigheter. Mortgage mäklare är en stor resurs för agent remisser; många mäklare har förstklassig kunskap och kan peka dig i riktning mot en högklassig fastighetsmäklare och kom ihåg att professionella tenderar att hänvisa likasinnade kollegor. Det är också vanligtvis en referensavgift som är inblandad för den refererande professionalen, så var försiktig så att de hänvisar dig till den bästa Agent inte den som betalar den högsta referensavgiften.